Les dispositions contenues dans la LLUH encouragent les locateurs à entretenir leurs immeubles et offrent d’autres mesures de redressement aux locataires qui vivent dans des immeubles mal entretenus.
- Si un immeuble a de graves problèmes d’entretien ou s’il fait l’objet d’ordres d’exécution de travaux importants non exécutés, les mesures de redressement suivantes sont à la disposition des locataires :
- Le locataire peut demander à la Commission de la location immobilière d’arrêter toutes les augmentations de loyer, y compris les augmentations annuelles de loyer et les augmentations supérieures au taux légal, jusqu’à ce que tous les problèmes d’entretien graves soient réglés.
- S’il y a des ordres de travaux importants qui n’ont pas été exécutés ou des problèmes d’entretien graves qui n’ont pas été réglés, la Commission peut refuser une partie ou la totalité de l’augmentation supérieure au taux légal demandée jusqu’au règlement des problèmes en question.
- Dans des circonstances particulières, le membre de la Commission peut autoriser les locataires à payer une partie ou la totalité du loyer à la Commission plutôt qu’au locateur et ce, jusqu’au règlement des problèmes d’entretien graves.
- Les locateurs peuvent inspecter les logements locatifs pour les problèmes d’entretien. Ils sont tenus de remettre aux locataires un préavis de 24 heures pour les prévenir de cette inspection. Cette mesure incitera les locateurs à régler les problèmes d’entretien avant qu’ils ne deviennent importants.