Le 28 février 2005
La nécessaire protection de la ceinture de verdure
La ceinture de verdure englobe les terres qui subissent les plus importantes pressions en matière d’aménagement dans tout le Sud de l’Ontario. D’après les prévisions actuelles, la population de la région du Golden Horseshoe devrait passer des 7 millions de personnes qu’elle compte aujourd’hui à 11 millions de personnes d’ici 2031. Si la tendance actuelle se maintient, une zone d’une étendue équivalente à celle de Toronto de nos jours, donc de plus de 1000 kilomètres carrés, pourrait être urbanisée au cours des 30 prochaines années.
La ceinture de verdure protégera 1,8 million d’acres de terres agricoles et écologiquement fragiles au sein du Golden Horseshoe en y limitant les grands aménagements urbains. Au moment d’établir la ceinture de verdure, des terres ont aussi été réservées aux aménagements urbains que la croissance démographique pourrait un jour rendre indispensables.
La protection en-dehors de la ceinture de verdure
D’importantes étendues de terrain ont été exclues de la ceinture de verdure entre la moraine d’Oak Ridges et les zones de peuplement urbain existantes, de même que dans d’autres zones du Golden Horseshoe. Ces terres permettront aux municipalités de faire face à la croissance à long terme, en cas de besoin.
Les terres qui ne font pas partie de la ceinture de verdure et qui ne sont pas à l’heure actuelle désignées à des fins urbaines restent soumises à toutes les exigences du processus d’aménagement existant.
La croissance efficace en-dehors de la ceinture de verdure
La Loi de 2004 sur les zones de croissance que nous avons proposée aurait pour effet, si elle était adoptée, d’aider à concentrer la croissance et d’axer les ressources clefs sur les efforts entrepris pour enrayer l’étalement urbain et favoriser une urbanisation plus efficace. La Déclaration de principes provinciale (DPP) contient par ailleurs des politiques spécifiques relatives à la gestion de la croissance et à la promotion d’une plus grande efficacité au niveau de l’utilisation des terres et des formes d’aménagement.
La DPP favorise une urbanisation plus efficiente, notamment sous forme de d’aménagements intercalaires et de réaménagement de friches contaminées. Ces formes d’aménagement constituent la meilleure utilisation possible de l’infrastructure et des ressources municipales comme du transport public. De plus, elles offrent la garantie d’une utilisation efficiente des terres présentement désignées à des fins urbaines, réduisant ainsi la nécessité de modifier la désignation d’autres terres pour les réserver à de telles fins.
Les terrains disponibles et le coût du logement
L’inventaire de terrains disponibles à des fins d’aménagement urbain n’est qu’un facteur parmi tant d’autres qui jouent sur le prix du logement. Les faibles taux d’intérêt, par exemple, font grimper le prix du logement, du fait qu’ils réduisent les coûts d’emprunt et rendent les maisons de haut de gamme plus abordables.
Le tracé de la ceinture de verdure met les terres qu’il englobe à l’abri de l’urbanisation, mais il fait aussi ressortir des zones où il reste de la place pour la croissance qu’engendrera l’expansion démographique attendue d’ici 2031 et au‑delà.
Des études récentes montrent que les municipalités de la RGT disposent d’une réserve de logements résidentiels approuvés qui devrait suffire à couvrir leurs besoins pendant au moins trois ans, et que la plupart d’entre elles ont en principe assez de terres non aménagées dans des zones urbaines pour satisfaire à la demande visant à la fois la construction de maisons détachées sur 10 à 15 ans et des aménagements plus denses à plus long terme, tels que la construction de maisons en rangées et d’immeubles à appartements.
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Renseignements:
Patti Munce
Bureau du ministre
416 585-6333
Victor Doyle
Ministère des Affaires municipales et du Logement
416 585-6014
www.mah.gov.on.ca
www.greenbelt.ontario.ca